파주 운정 아이파크 시티 청약일정 위치 세대구성 분양가 특별공급

파주 운정 아이파크 시티 청약일정 위치 세대구성 분양가 특별공급

✅ 한눈에 보는 핵심요약

• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 25개동, 총 3,250세대(특별공급 1,444세대 포함)
• 전용면적: 63·74·84A·84B·84C·99·113㎡ + 펜트하우스 152·171·192·197㎡
• 지역·규제: 수도권 비투기과열·비청약과열 지역, 민영·분상제 미적용, 재당첨제한 없음
• 전매·거주: 전매 6개월부터 가능, 거주의무 없음
• 청약자격: 파주시 우선(해당지역) → 수도권(서울·인천·경기), 1주택 이상 보유 세대도 1순위 가능
• 대표 분양가 범위(요약): 전용 63㎡ 422.3~485.2백만원, 84A 569.1~653.8백만원, 113㎡ 774.1~916.6백만원 등 (층·동·라인별 상이)

📍 위치·입지 포인트

본 사업지는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL(경기도 파주시 서패동 432 일원)에 위치하며, 공고문 기준의 교통·생활 인프라 및 행정 구역 요건을 충족합니다. 청약은 파주시 거주자 우선이며, 수도권(서울특별시·인천광역시·경기도) 거주자도 청약할 수 있습니다. (상세 교통편·민간 외부 데이터는 본문에 포함하지 않습니다)

🧩 단지 개요 & 세대구성

단지 개요

사업명	운정 아이파크 시티
위치	경기도 파주시 서패동 432 일원(파주메디컬클러스터 A2BL)
규모	지하 2층 ~ 지상 29층, 25개동, 총 3,250세대
입주예정	2028년 12월(예정)
유형	민영주택(분양가상한제 미적용)

타입별 공급 세대수 요약

타입(약식)	전용면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
63	63.8043	243	133	110
74	74.9086	294	160	134
84A	84.5227	1,300	718	582
84B	84.8855	311	169	142
84C	84.9890	286	158	128
99	99.3062	415	55	360
113	113.6508	394	51	343
152-P	152.5880	1	-	1
171-P	171.7503	3	-	3
192-P	192.7418	1	-	1
197-P	197.1512	2	-	2

※ 특별공급 합계 1,444세대 (철거주택 3, 기관추천 243, 다자녀 324, 신혼부부 560, 노부모부양 96, 생애최초 218)

💸 파주 운정 아이파크 시티 분양가 & 납부일정

타입별 분양가 범위 & 대표 납부일정(요약)

타입	분양가(최저~최고)	계약금	중도금(6회)	잔금
63㎡	422,300,000~485,200,000원	5% (계약 시 10,000,000원 + 1개월 내 잔액)	60% (10%×6회) — 2026.07.07, 12.07, 2027.05.07, 09.07, 12.07, 2028.06.07	35% (입주지정기간)
74㎡	500,100,000~574,500,000원	동일	동일	동일
84A	569,100,000~653,800,000원	동일	동일	동일
84B	564,900,000~668,900,000원	동일	동일	동일
84C	576,800,000~662,600,000원	동일	동일	동일
99㎡	665,100,000~787,600,000원	동일	동일	동일
113㎡	774,100,000~916,600,000원	동일	동일	동일
152-P	1,397,700,000원	동일	동일	동일
171-P	1,564,300,000원	동일	동일	동일
192-P	1,792,000,000원	동일	동일	동일
197-P	1,828,600,000원	동일	동일	동일

※ 동·라인·층·동별 부가가치세 포함여부 등에 따라 상이. 실제 금액·일정은 계약서 및 안내문을 반드시 확인하세요.

🗓️ 파주 운정 아이파크 시티 청약 일정 & 방법

입주자모집공고일 2025.10.24.(금)
특별공급 2025.11.03.(월) ｜ 일반 1순위 2025.11.04.(화) ｜ 일반 2순위 2025.11.05.(수)
당첨자 발표 2025.11.12.(수) ｜ 서류접수 2025.11.14.(금)~11.19.(수) ｜ 계약 2025.11.25.(화)~11.28.(금)

• 접수 채널: 청약홈(PC·모바일, 09:00~17:30) / 고령자·장애인 특공 현장접수(견본주택, 10:00~14:00), 일반공급 은행창구(09:00~16:00) 가능(지점별 상이)
• 견본주택 주소: 경기도 파주시 와동동 1390
• 분양 상담전화: ☎ 1660-3255

🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약

• 대상: 모집공고일 현재 파주시 또는 수도권 거주, 만 19세 이상(세대주 미성년자 예외 규정 포함)
• 통장: 1순위 가입 12개월 경과 + 면적별 예치금 충족 / 2순위는 1순위 미달분에 한해
• 지역우선: 파주시 우선 후 수도권 배정
• 당첨제: 일반공급 1순위 가점순 (세대수 600% 초과 시), 동점 시 추첨 / 2순위는 추첨
• 재당첨제한 없음 (분상제 미적용 민간택지, 수도권 비과열지역)
• 전매제한 6개월(최초 당첨자 발표일 기준), 거주의무 없음

🎯 파주 운정 아이파크 시티 특별공급

특별공급 합계 1,444세대 — 철거주택 3, 기관추천 243(국가유공자·장기복무 제대군인·10년 이상 장기복무군인·중소기업 근로자·장애인 등), 다자녀 324, 신혼부부 560, 노부모부양 96, 생애최초 218.

※ 유형별 세부 소득·자산·세대요건은 청약 전 공고문 원문을 확인하세요. 잔여물량은 일반공급으로 전환될 수 있습니다.

🏠 평면 하이라이트

• 84㎡형(84A/B/C): 실수요 인기형 3룸 구조, 가성비와 수납 균형 — 신혼·3인 가족 추천
• 99·113㎡형: 넓은 거실폭과 안방·침실 분리, 중형 패밀리 선호 — 3~4인 가구
• 152~197㎡ 펜트하우스: 희소성 높은 대형 평면, 프리미엄 수요 대상

🔎 체크리스트 & 유의사항

• 인지세: 공급·발코니계약서 인지세 납부 대상(계약월 다음 달 10일까지). 전자수입인지 발급 가능.
• 자금조달·입주계획서: 실거래가 6억원 이상 신고 시 제출 의무(비과열지역).
• 청약통장: 전환/예치금/규모 변경 기한을 공고문 기준으로 충족해야 접수 가능.
• 부적격 처리: 자격 불일치·중복청약 등은 당첨취소 및 향후 청약제한 가능.
• 일정·금액: 공정·인허가 등에 따라 변동 가능. 계약서·추가 안내문 재확인 필수.

💬 자주 묻는 질문(FAQ)

1. 전매는 언제부터 가능한가요?
   최초 당첨자발표일(2025.11.12.) 기준 6개월 경과 후 가능합니다.
2. 거주의무가 있나요?
   없습니다.
3. 재당첨 제한이 있나요?
   없습니다. (분상제 미적용 민영, 수도권 비과열지역)
4. 1주택 보유 세대도 1순위 가능한가요?
   네. 해당 지역은 비과열지역·민영으로 1순위 가능 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
5. 발코니 확장·옵션 비용은?
   계약 시 별도 안내 및 인지세 적용에 유의하세요.
6. 중도금 대출은 가능한가요?
   회차·일정(6회) 및 취급 조건은 금융기관·세대별로 상이할 수 있어 계약 전 확인이 필요합니다.
7. 해당지역 우선은 어떻게 적용되나요?
   파주시 거주자 우선 후 수도권 거주자 순으로 배정됩니다.

예비입주자 운영은?
유형별 규정에 따라 예비입주자 선정·동호수 배정 절차가 운영됩니다.