무안 오룡2지구 지엔하임 38블록 분양가 422세대 청약일정 분양자격

무안 오룡2지구 지엔하임 38블록 분양가 422세대 청약일정 분양자격

오룡2지구 지엔하임(38블록)｜총 422세대｜전용 84㎡(A·B·C·D)
🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.05.(수) ｜ 🏷️ 전매제한: 1년 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2028년 12월 ｜ 🧭 택지유형: 공공택지(분양가상한제 적용) ｜ 📞 분양문의: 1844-2800

✅ 한눈에 보는 무안 오룡2지구 지엔하임 분양정보

• 공급규모: 지하 2층~지상 23~25층, 5개동·총 422세대(전용 84㎡ 단일 군 A/B/C/D)
• 특별공급: 278세대(기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초)
• 일반공급: 144세대
• 청약일정: 특별 2025.10.27.｜일반1순위 2025.10.28.｜일반2순위 2025.10.29.
• 당첨자발표: 2025.11.05.(수)｜서류 2025.11.07.~11.13.｜계약 2025.11.17.~11.19.
• 규제·의무: 재당첨 제한 10년｜전매제한 1년｜거주의무 없음｜비규제지역
• 분양가·납부: 계약금 5%(2회 분납), 중도금 60%(10%×6회), 잔금 35%

📍 위치·입지정보

공급위치: 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 290 (오룡지구 38BL). 단지·생활편의, 교통 관련 상세 정보는 공고문 기준으로 확인 가능합니다.

🧩 단지 구성& 세대구성

아파트 5개동, 지하 2층 / 지상 23~25층, 총 422세대 공급.

타입별 공급 세대수 요약

타입(약식)	전용면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
84A	84.9933	272	176	96
84B	84.9226	75	51	24
84C	84.9826	50	33	17
84D	84.8918	25	18	7
합계	-	422	278	144

💸 무안 오룡2지구 지엔하임 분양가 & 납부일정

층·동·라인별로 상이하므로, 공고문 표를 기준으로 최저~최고 구간과 대표 납부스케줄을 요약합니다.

타입별 분양가 범위 & 대표 납부일정(요약)

타입	분양가(최저~최고)	계약금(5%)	중도금(60%, 6회)	잔금(35%)
84A	379,200,000원 ~ 421,300,000원	계약 시 일부 + 계약 후 30일 이내 잔여	2026.04.20 / 2026.10.20 / 2027.03.20 / 2027.08.20 / 2028.01.20 / 2028.06.20	입주지정일
84B	376,600,000원 ~ 418,400,000원	동일	동일	동일
84C	379,900,000원 ~ 422,100,000원	동일	동일	동일
84D	380,700,000원 ~ 423,000,000원	동일	동일	동일

※ 실제 금액·납부일은 동·라인·층에 따라 상이합니다. (계약금 5%는 2회 분납 구조) 중도금 대출은 지정기관 안내 예정.

🗓️ 무안 오룡2지구 지엔하임 청약 일정 & 방법

특별공급 2025.10.27.(월) ｜ 일반 1순위 2025.10.28.(화) ｜ 일반 2순위 2025.10.29.(수)
당첨자 발표 2025.11.05.(수) ｜ 서류접수 2025.11.07.~11.13. ｜ 계약 2025.11.17.~11.19.

• 접수 채널: 청약홈(PC/모바일 09:00~17:30), 특공 현장접수(고령자·장애인 등, 견본주택 10:00~14:00), 일반공급 은행창구(09:00~16:00, 지점별 상이)
• 견본주택 주소: 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2632
• 유의: 청약신청 취소는 신청일 당일 17:30까지 가능

🎯무안 오룡2지구 지엔하임 청약 자격 & 당첨 기준 요약

• 공급대상 지역: 무안군·전라남도·광주광역시(해당지역 우선: 무안군 3개월 이상 계속 거주자(2025.07.17. 이전부터))
• 주택형: 전용 84㎡(A/B/C/D) 전용면적 이하 청약통장 요건 충족
• 특별공급: 기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초(무주택세대구성원/세대주 등 유형별 요건 충족)
• 일반공급: 1순위 가점제(예비입주자 500%까지), 동점 시 추첨
• 재당첨 제한 10년 적용, 전매제한 1년(당첨자발표일 기준), 거주의무 없음
• 비규제지역, 분양가상한제 적용, 공공택지

🏠 평면 하이라이트

• 84A｜가족형 기본 평면, 균형 잡힌 수납·동선
• 84B｜유사 면적 대비 합리적 분양가 구간 다수
• 84C｜기준층 분양가 상단 구간(422,100,000원) 존재
• 84D｜최고가 구간(423,000,000원) 포함, 고층 선택지

※ 실제 세대별 동·라인·층·면적·구성은 상이. 청약 시 공고문(주택형 표기·면적 표기 단위 ㎡)를 반드시 확인.

🔎 유의사항

• 계약금 5%는 계약 시 + 30일 이내 2회 분납 구조
• 중도금 60%는 6회(10%×6) 고정 납부일 지정
• 잔금 35%는 사용검사 후 입주 전 완납(임시사용 시 예외 규정 있음)
• 발코니확장·시스템에어컨·추가선택품목은 분양가에 미포함, 별도 계약
• 소유권이전등기비용·통합취득세 미포함
• 중도금 대출은 지정기관 별도 안내 예정(개인 신용·DSR 규제 등으로 한도 축소·거절 가능)
• 부적격·위장전입·불법 전매 등은 당첨 취소 및 제재 가능

💬 자주 묻는 질문(FAQ)

1. 전매제한은? 당첨자발표일로부터 1년입니다.
2. 거주의무가 있나요? 거주의무 없음입니다.
3. 재당첨 제한은? 당첨일로부터 10년 재당첨 제한이 적용됩니다.
4. 발코니확장·에어컨 포함인가요? 분양가에 미포함, 별도 선택 계약입니다.
5. 중도금 대출 되나요? 지정기관을 통한 취급 예정이나 개인별 심사·DSR 등에 따라 한도·가능 여부가 달라질 수 있습니다.
6. 해당지역 우선 기준? 무안군 3개월 이상 계속 거주자(2025.07.17. 이전부터) 우선입니다.
7. 접수 채널과 시간은? 청약홈 09:00~17:30(특공 현장접수·일반 은행창구 가능 조건 있음), 상세는 상단 일정 참조.
8. 예비입주자 운영? 한국부동산원 기준, 주택형별 공급세대수의 최대 500%까지 선정.

 

유의사항
본 글은 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었으며, 법령/공고 변경 시 공고문과 관계 법령이 우선합니다. 청약 전 자격·일정·금액·서류를 반드시 재확인하세요.
전매제한·재당첨 제한·무주택 요건 등은 개인별 상황에 따라 상이할 수 있습니다